物件を所有していると、部屋のリフォームや、
外壁塗装などの修繕をすることがありますよね。
では、掛かった修繕費は経費にすることができるのでしょうか？
これは、金額や内容によります。
例えば、20万円未満の修繕であれば、
どんな内容であれ、修繕費として一括で経費にすることができます。
20万円以上かかる場合は、短い周期で修繕するものであれば、
これも一括で経費にすることができます。
短い周期というのは、一般的には3年と言われています。
逆に、20万円以上で、長いスパンで修繕するもので、
しかも修繕をすることで価値が上がったり、
耐用年数が伸びたりするものは、
資本的支出となって資産計上しなければいけません。
でも、元通りに直す原状回復であれば、
修繕費として一括で経費にすることができます。
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《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
