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消費税の還付金を利益にしない方法のデメリットとは？
8月 25, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
先日は「消費税の還付金を利益にしない方法とは？」というタイトルで、
お伝えしました。
⇒ http://tax.kanae-office. …
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消費税の還付金を利益にしない方法とは？
8月 19, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税還付が成功すると、建物分の消費税が還ってきます。
建物が税抜き1億円だとすると、800万円の還付金となります。
では、この還ってきた800万円は利益になるのでしょうか？
実は …
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複式簿記の節税インパクト
7月 14, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
個人で不動産運営をしている場合、
青色申告をすると青色申告特別控除という控除を取ることができます。
ただ、青色申告特別控除には2種類あり、10万円と65万円があります。
当然、65 …
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修繕にかかった費用は一括で経費にできるのか
7月 7, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
修繕費は不動産運営に関する経費のなかでも金額が大きくなりがちで、
納税額に大きな影響を与えるので、税務署ともめてしまうケースもあります。
工事やリフォームの費用は、法律上では“修繕 …
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役員借入金が多い場合の一石三鳥の節税対策とは？
6月 7, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人を設立していて、その法人に貸付がいっぱいある方の節税の話です。
これは中小企業でもよくある話なのですが、社長が会社の運転資金の補てんのた …
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個人と法人で3倍違うものとは？
5月 31, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入した年や、大規模修繕をした年は、損失が発生することが多いです。
この損失は、青色申告であれば、それ以降の年に繰り越すことができます。
繰り越すというのは、翌年に利益が出た …
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青色申告が取消されることがあるのか？
5月 27, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
青色申告は、個人も法人も節税の基本です。
青色申告は、税務署に承認申請書を出すことで、承認されるのですが、
では、青色申告が取消されることはあるのでしょうか？
実は青色申告は、次の …
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会計ソフトを使いこなして節税！
3月 25, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入すると、家賃収入が入ってきて、また、色んな経費も発生します。
そして、それを帳簿につけて、年が明けたら確定申告をしなければいけません。
この帳簿付け、会計ソフトが使えると …
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交通違反の罰金は経費になるのか？
12月 24, 2014
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車を持っている人にとっては、
車に掛かる支出が経費になるのかどうかは、
気になるところですよね。
駐車場代、ガソリン代、洗車代、高速代、自動車税など、
車に掛かる支出は意外と多いも …
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物件購入前の支出は経費にできるのか？
7月 16, 2014
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物件を持っていない人が、これから不動産投資をはじめようと思うと、
色々と支出がありますよね。
例えば、本を購入したり、セミナーや勉強会に参加したり、
そのために交通費を払ったり、な …