会計処理でお金を残す
１日５分でできる記帳
5月 20, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入すると、確定申告に向けて
帳簿を作成しないといけません。
でも不動産の帳簿は、コツをつかめば比較的簡単に作成できます。
なぜなら、他の商売と違って、
あまり売上の変動もあ …
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不動産所得の仕訳は簡単？
5月 14, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を取得すると、規模は関係なく、帳簿を作らないといけません。
今まで白色申告は、原則として帳簿の作成義務はありませんでしたが、
今年から、作成が義務付けられています。
となると、 …
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法人は利益をコントロールできる？
12月 20, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
うちのお客さんは、消費税還付の関係もあって、
新規法人で物件を購入される方が多いです。
個人の場合、購入諸経費のうち、登録免許税、不動産取得税などは、
経費になってしまいます。
「 …
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修繕費を経費にするポイント
9月 9, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産運営で、必ず発生するのが修繕です。
そして、修繕に掛かる費用は、税務的には非常に問題になりやすい費用です。
なぜなら他の経費と比べて、金額が大きくなる傾向が高く、
納税額に大 …
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減価償却費の考え方
9月 9, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
減価償却費というのは本当に奥が深い。
不動産投資家であれば、
聞き飽きた方も多いのかもしれません。
しかし、本当にこの制度を不動産投資全体の中で
理解しきれている方はほんの一部なの …
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利益と実際に残るお金を両輪で見る！
7月 13, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産を融資を受けて購入すると、
税金で計算する利益と、実際に残るお金の額は違ってきます。
でも、普通はどちらか一方だけしか管理しません。
実際に残るお金の計算は、簡単です。
それ …
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白色事業専従者控除
7月 8, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
青色申告をされていない方のために
白色申告の場合における、
専従者控除の扱いを見ていきます。
まず、控除の上限額ですが、以下のうち、低い金額となります。
１）事業専従者が事業主の配 …
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個人と法人の減価償却の違い
6月 10, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を個人で購入したほうが良いのか、
法人で購入したほうが良いのかは、
よく聞かれる質問ですが、
法人で購入することのメリットの一つは、
減価償却の扱いが、個人と違う点です。
例え …
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減価償却はたくさん計上すべきか？
4月 8, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資で必ずでてくるのが「減価償却費」
これは、「お金が出ていかないのに、経費にできる」
ということで
とりあえず、たくさん計上できたほうがいい
という感覚の方が多いかもしれま …
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帳簿作成義務
3月 25, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
みなさん、「個人で白色申告なら帳簿を作成しなくていい」と思っていませんか？
帳簿の作成義務は
「青色申告」か「白色申告」か
ではありません。
白色申告でも帳簿作成義務はあります。
…