これは何のことかといいますと、
「最初の確定申告が肝心！」
ということです。
もし皆さんが昨年、物件を購入されていたら、
今年が不動産を持ってはじめての確定申告になります。
「確定申告」というのは、
その名のとおり「確定」してしまう訳で・・・、
「確定」してしまえば、その後は変えられないのです。
だから慎重に申告する必要があります。
不動産を持った後の経費というものは、
非常に限られています。
そしてその限られている中でも
占める割合の大きい経費が
「減価償却費」です。
僕の持っている不動産の経費の中でも
利息に次いで第２位の金額の大きさです。
そしてこの減価償却費は、
最初の確定申告の内容で決まってしまうのです。
だから慎重に申告する必要があります。
特に土地と建物の金額が大きなポイントになります。
それは土地と建物の金額が皆さんの行う処理で
変わることを意味します。
土地と建物の金額を決めるのは、
いくつかの方法があるのです。
皆さんがする処理だけで、
年間の税金が数十万円変わる場合もあります。
