所得税を賢く節税
高所得者が築古を買うメリットは？
9月 12, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
高所得者の方が、
「減価償却費の取れる物件が欲しい」
と言っている話を、たまに聞きます。
では、高所得者が築古を買うメリットは何でしょう？
高所得者は所得税率が高いですよね。
築古 …
所得税を賢く節税
一定期間内に退職すると控除が減る？
9月 6, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
サラリーマンをしながらの兼業大家さんで、
本業の会社を退職するケースがあります。
退職するときには、勤務先から退職金をもらいますよね。
退職金は所得税法上、退職所得となり、次の控除 …
所得税を賢く節税
青色申告は個人の特権？
7月 10, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
青色申告は節税の基本です。
青色申告をすることによって、色んな特典を享受することができます。
中でも有名なものが、青色申告特別控除。
これは、青色申告をするだけで、適用されるもので …
所得税を賢く節税
不動産所得が赤字の時に使える節税方法とは？
3月 8, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産を取得した初年度は一括で計上できる経費が多いため、
不動産所得が赤字になる場合があります。
そしてその赤字は通常は他の所得と相殺されます。
例えば給与所得200万円、事業所得 …
所得税を賢く節税
会社バレする前に確定申告の戦略を立てておく！
2月 22, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
昨年、物件を購入した方で、もし会社に黙って不動産投資をしていたら、
確定申告の仕方によっては、会社に不動産投資をしていることが、
バレてしまう可能性があります。
確定申告書には、第 …
所得税を賢く節税
ふるさと納税はこれからがベストタイミング？
11月 20, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
11月も中旬になり、今年も残すところ1か月半となりました。
この頃になると、不動産所得のある人でも、およその所得が把握できます。
そして、ふるさと納税で寄付をするのも、この時期がベ …
所得税を賢く節税
7、8年前に物件購入した人だけができる超節税法とは？
11月 10, 2017
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
平成21年、22年といえば、今から7、8年前になりますね。
この当時は、リーマンショックの後で、
盛り上がりかけた景気が、下がってしまった時 …
所得税を賢く節税
設備の減価償却のメリットとデメリット
10月 4, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入すると、通常は土地と建物を購入していることになるのですが、
建物のうち、一部を設備と認識することで、減価償却費が多く取れます。
理由は、耐用年数が、建物に比べて、設備の方 …
所得税を賢く節税
法人で損失の繰越ができなくなるパターンとは？
8月 23, 2017
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人を設立すると、色々と届出書を出さないといけません。
その中でも絶対に忘れてはいけない届出書が「青色申告の承認申請書」です。
青色申告には税金上の特典が色々ありますが、
そのほと …
所得税を賢く節税
役員退職金 法人化でできる節税とは？
8月 9, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人を作ると、その法人の役員になることができます。
でも、中小企業の役員や個人自営業者って、
サラリーマンと違って退職金なんてありません。
だから、国が退職金の積立制度を用意してく …