所得税を賢く節税
家賃が入らない期間の減価償却はできるのか？
5月 29, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
新築を建てた後、サブリースに出す場合、
募集期間である最初の数カ月は、賃料をもらわないことがあります。
では、この賃料をもらわない期間の減価償却費は計上できるのでしょうか？
原則と …
所得税を賢く節税
確定申告最終チェック！損益通算で節税する方法
3月 2, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
3月に入り、確定申告の提出期限まであと2週間となりましたね。
不動産所得が赤字の場合、損益通算する時に、
赤字のうち土地等を取得するために要した借入金利子に対応する金額は、
損益通 …
所得税を賢く節税
ふるさと納税計算ソフト H29年度版をリリースしました！
2月 6, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
自治体に寄付をすると、2千円の自己負担で様々な特典がもらえる、ふるさと納税。
一昨年から上限金額が2倍になって、メディアでもよく取り上げられ …
所得税を賢く節税
手遅れになるとまずい届出書は？
1月 30, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
毎年、確定申告の時期になると地区相談会があります。
これまでに僕が受けた相談の中に、今回の確定申告から
青色申告をする予定だったのに、申請書を出し忘れて、青色申告できない人がいまし …
所得税を賢く節税
法人化で自分の退職金を積み立てる！
11月 7, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人を作ると、その法人の役員になることができます。
でも、中小企業の役員や個人自営業者って、サラリーマンと違って退職金なんてありません。
だから、国が退職金の積立制度を用意してくれ …
所得税を賢く節税
ふるさと納税のベストタイミングは？
10月 7, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
10月になって、そろそろふるさと納税の寄付をする季節が近づいてきました。
大家さんにとって、ふるさと納税のベストタイミングは、これからですね。
ふるさと納税は、今年の所得に対して、 …
所得税を賢く節税
意外と知られていない最強の節税商品！
9月 1, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人を作ると、その法人の役員になることができます。
でも、中小企業の役員や個人自営業者って、サラリーマンと違って退職金なんてありません。
だから、国が退職金の積立制度を用意してくれ …
所得税を賢く節税
年払いで節税する方法の条件とは？
6月 13, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資で必ず必要なものと言えば、損害保険料。
通常、保険料は保険契約と同時に１年分を支払います。
でも個人の場合、損害保険料が毎年６万円かかる保険で７月から契約すれば、
７月か …
所得税を賢く節税
減価償却費とは何か？
5月 26, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資家にとって、「減価償却費」という経費は、
とっても魅力的に聞こえると思います。
なぜなら、減価償却費は毎年のお金が出ていかないのに、
税法上は経費になるので、その分、節税 …
所得税を賢く節税
白色申告で家族に給料は払えるのか？
5月 25, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
実は個人で不動産運営をしている場合、
原則として家族にお給料を払っても経費にすることができません。
ただし一定の要件を満たせば、お給料を払った金額を経費にすることができます。
その …