所得税を賢く節税
法人は青色申告特別控除がない？
1月 10, 2015
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
青色申告は節税の基本です。
青色申告をすることによって、
色んな特典を享受することができます。
中でも有名なものが、青色申告特別控除。
これは、青色申告をするだけで、適用されるもの …
所得税を賢く節税
個人と法人で３倍の差があることとは？
12月 28, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入した年や、大規模修繕をした年は、損失が発生することが多いです。
この損失は、青色申告であれば、それ以降の年に繰り越すことができます。
繰り越すというのは、翌年に利益が出た …
所得税を賢く節税
勘違いの多い繰越損失
5月 30, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
大規模修繕などで修繕費を一括で経費にすると、
損失が発生する場合があります。
そして、青色申告をしていれば、この損失は繰越しが出来ます。
繰越しできると、翌年以降の利益と相殺ができ …
所得税を賢く節税
物件購入１年目の確定申告で注意すること！
5月 30, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入した後は、確定申告をする必要があります。
１年目の確定申告は、購入諸経費がたくさん掛かっているので、
マイナスになるケースが多いと思います。
個人の不動産所得がマイナスに …
所得税を賢く節税
不動産投資を会社にバレないようにするには？
3月 24, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
個人で物件を持っている人は、先週で確定申告を終えたと思います。
確定申告書は１部ですが、確定申告をしている先は、実は２つあります。
それは国と地方自治体。
税目で言うと所得税と住民 …
所得税を賢く節税
自宅の一部を事務所とした場合の落とし穴
3月 24, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産運営をしている人の中には、
自宅の一部屋を事務所にしている人も多いと思います。
自宅の一部屋をすると、賃貸している場合は家賃の一部
購入している場合は利息の一部を経費にできま …
所得税を賢く節税
個人で長期の売却益はとっても有利！
3月 20, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
個人で物件を売却して売却益が出ると、
譲渡所得という所得に分類されて、それに税率が掛かります。
５年未満の短期所有だと３９％。
５年超の長期所有だと２０％です。
一方、法人は、短期 …
所得税を賢く節税
65万円控除の４つの要件とは？
2月 7, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
2月に入り、確定申告真っ盛りの時期となってきましたね。
いつもお伝えしているように、不動産投資の節税の基本は青色申告をすることです。
青色申告をすると色々と特典が付いてきますが、
…
所得税を賢く節税
年末までにできる節税 最後のチャンス！
12月 19, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人を作ると、その法人の役員になることができます。
でも、中小企業の役員や、個人自営業者って、
サラリーマンと違って、退職金なんてありません。
だから、国が退職金の積立制度を用意し …
所得税を賢く節税
同じ年に売ったら相殺できる？
12月 18, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
個人で持っている物件を売却すると、
その売却によって発生した利益は、
給与所得や不動産所得とは別で税金がかかります。
これを分離課税といいます。
逆に物件を売却した損失が出た場合も …