青色申告は節税の基本です。
青色申告をすることによって、
色んな特典を享受することができます。
中でも有名なものが、青色申告特別控除。
これは、青色申告をするだけで、適用されるもので、
10万円と65万円の2通りあります。
10万円は不動産の規模が事業的規模未満で、
簡単な帳簿を付けている場合に適用されます。
一方、65万円は事業的規模以上で
複式簿記で帳簿を付けている場合に適用されます。
この金額は、不動産所得から引くことができるので、
節税につながります。
ただし、青色申告特別控除が適用できるのは個人のみ！
法人は、青色申告をしていてもこの控除はありません。
うちが開発した物件シミュレーションソフトREITISS（リーティス）は、
個人だと、この青色申告特別控除を設定することができ、
逆に法人の場合は、青色申告特別控除を間違えて設定しても、
これを考慮せずに、シミュレーションしてくれます。
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
