今年も始まったばかりですが、
僕は既に今年、平成24年12月末の
不動産所得の利益が、だいたいわかっています。
今年の利益がわかっているということは、
来年の税金もいくらぐらいになるかもわかっています。
なぜかというと、会計ソフトを使って
もう支払いが分かっている経費は
仕訳を入れ込んでいて、
家賃も入ってくる金額の目標額を
入れ込んでいるからです。
こうすると、今年の12月末の予想利益に加えて、
12月末の現預金の残高までわかります。
後は実績が出た後に、
その金額を修正していきます。
もちろん、途中で思わぬ修繕が発生したり、
新しい物件を買ったり、
今持っている物件を売ったりと、
突発的なことが起これば、
数字は変わってきます。
しかし、不動産の利益は、
他の商売と比べて、
収入も経費も安定しているので、
利益の予想はとってもしやすいんですね。
僕はマニアなので、
家計簿も会計ソフトでつけています。（笑）
会計ソフトが使えると、
青色申告特別控除65万円がＧＥＴでき、
さらに、将来の数字まで読めるようになります。
来週２１日（土）のセミナーでは、
学生時代に会計士に合格した
叶税理士事務所の塩田が、
会計ソフトを使って帳簿をつける方法を、
実演でお伝えします！
今年から会計ソフトを使って、
帳簿をつける方法をマスターしたいなら、
是非ご参加くださいね！
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
