過去に戸建てやマンションなど、
自分が住むための住宅を、
住宅ローンを組んで購入したけど、
今はその住宅を賃貸に出している場合に
注意することがあります。
住宅ローンは、要件を満たせば、
みなさんもご存じの住宅ローン控除という
税金の特例を受けることができます。
しかし、要件の一つに、
「適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。」
という文言があるんです！
したがって、年末時点でそこに住んでいなければ、
住宅ローン控除を受けることはできないんですね。
例えば、平成２３年１２月１５日に引越しをすると、
住宅ローン控除を受けることはできませんが、
１カ月後の平成２４年１月１５日に引越しなら、
平成２３年度分は、
住宅ローン控除を受けることができます。
住宅ローン控除は、残債の額によって
かなり大きい場合もありますので、
あなたのお住まいを賃貸に出そうと考えているなら、
しっかりと覚えておいてくださいね。
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
