法人化するときに、
最初に悩むのが、会社の法人格です。
法人格には、株式会社とか、合同会社とか、
合資会社とかいろいろあります。
昔は有限会社というものもありましたが、
一昔前に法律が改正されて、
有限会社は作れなくなっています。
普通、不動産投資家が、資産管理法人を設立する時は、
株式会社か、合同会社が多いのですが、
どちらもメリット、デメリットがあります。
まず、合同会社の最大のメリットは、
設立費用が安ことです。
株式会社設立で絶対に必要な法定費用が24万円なのに対して、
合同会社の法定費用は10万円です。
この差は、定款認証費用がいらないことと、
登録免許税が安いためです。
では、株式会社のメリットは何かというと、
「一般によく知られている」ということです。
僕自身、自社ビルを購入する時に
合同会社を設立して融資を依頼しましたが、
銀行さんに「なぜ合同会社なのですか？」
と質問を受けました。
それぐらい、合同会社は
一般的にはあまり知られていないので、
このような質問が出るんですね。
ただ、うちで消費税還付をする場合の法人格は
スキーム上、特殊な株式会社になりますので、
消費税還付にチャレンジしたい人は、
必ず法人を設立する前に、ご相談くださいね。
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
