物件の購入を検討する時は、色々とシミュレーションをすると思います。
そしてシミュレーションする時は、条件を変えながら数字を見ていきますよね。
条件を変えるのは次のような項目だと思います。
・物件購入金額
・借入金額
・建物価格
・個人か法人かなどの購入者
もちろん物件購入金額が低くなれば、キャッシュフローはより多く残ります。
そして物件購入金額が低くなれば、借入金額も少なくなります。
このように、どの条件を変えれば、キャッシュフローが改善していくかは、
シミュレーションする物件数が多ければ多いほど、わかるようになっていきます。
《編者 叶 温》
Tweet
不動産投資の健美家
