不動産投資の法人化は節税の幅が広がるので、有効だとお伝えしてますよね。
では、法人化することによるデメリットはあるのでしょうか？
まず、個人の専業大家で赤字の場合は、所得税は掛かりませんが、
法人だと、赤字でも均等割りという住民税が必要となります。
これは自治体によっても金額は変わりますが、
７万円から８万円ぐらい毎年掛かってきます。
そして、青色申告の個人で不動産所得がプラスの場合は、
青色申告特別控除が１０万円か６５万円ありますよね。
でも、法人で青色申告している場合は、
この青色申告特別控除はありません。
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
