個人で所有している物件を、法人に移したいと思っている人もいると思います。
個人よりも法人の方が節税の幅が広いですからね。
でも、個人から法人に物件を移すと、
また登録免許税や不動産取得税等の諸経費が掛かってしまいます。
このケースで消費税還付ができると、諸経費を賄ってくれるので、
とても法人化のハードルが低くなります。
ただ、問題なのは、物件をいくらで法人に売るかです。
一般的には、簿価で移すことになりますが、
簿価が低すぎる場合には、鑑定を入れることもあります。
できるだけ、建物金額が高い方が、消費税還付額も大きくなりますからね。
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
