実は現在、不動産を所有している法人をＭ＆Ａ方式で購入することを検討しています。
実際に話が進んでいるのですが、実物の不動産を購入するよりも、
手続きがかなり楽です。
不動産の登記もないですし、管理会社などの契約関係も、
法人の代表者と住所変更だけでＯＫです。
ポイントは銀行ですが、融資を受けている銀行が承諾してくれれば、
代表者保証を変えるだけなので、こちらも手続きは楽です。
また通常物件購入時に必要な、不動産取得税や登録免許税も不要なので、
初期費用も抑えれらます。
かなりいいこと尽くめですが、あとは税務的な部分だけ
しっかりカバーする必要があります。
このＭ＆Ａ方式が行けるようであれば、
サービスの1つとして確立していきたいと思っています。
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
