購入前の節税
建物価格を合理的に高くする方法とは？
12月 11, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
１棟物件を購入するときに、意識しておかなければならないのが、
土地と建物の割合ですよね。
なぜなら、建物の割合が高ければ、購入した後の減価償却費が多くなり、
所有時の節税に繋がるか …
購入前の節税
Ｍ＆Ａでの物件取得は手続きが楽！？
9月 13, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
実は現在、不動産を所有している法人をＭ＆Ａ方式で購入することを検討しています。
実際に話が進んでいるのですが、実物の不動産を購入するよりも、
手続きがかなり楽です。
不動産の登記も …
購入前の節税
取得税も登録免許税もいらない買い方とは？
6月 23, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産を購入する際に必ず発生する経費が、
不動産取得税と登録免許税です。
この2つの税金は固定資産税評価額を元に計算しますが、
およそ、物件価格の２％～３％が必要になります。
1億 …
購入前の節税
物件キャッシュフロー・シミュレーションのサービスを再開しました！
4月 19, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資のキャッシュ・フローは、購入時点でほぼ確定してしまいます。
だから、物件を購入する前にしっかりとシミュレーションをすることが、とて …
購入前の節税
○○で法人化すると諸経費が安く済んでかなりお得！
3月 28, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
先日、提携している司法書士さんから、いい情報を頂きました。
個人から法人を物件を移す時にネックになるのが、
登録免許税や不動産取得税などの購 …
購入前の節税
新築の不動産取得税
3月 14, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
新築を建てると、物件によっては色んな税金の軽減措置があります。
その一つが不動産取得税。
不動産取得税は、不動産を取得した時に掛かる
都道府県の税金です。
通常、土地も建物も固定資 …
購入前の節税
印紙が下がる？
8月 2, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を売買する時に売買契約書に貼る税金、
それが印紙税です。
印紙税は、物件価格に比べると、金額が小さいので、
あまり気にならないかもしれません。
でも、数万円というお金は、日常生 …
購入前の節税
印紙を節約する方法
5月 15, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産を売買する時に必要なものの一つが印紙です。
今の印紙は、
１千万円を超え５千万円以下 １万５千円
５千万円を超え１億円以下 ４万５千円
１億円を超え５億円以下 ８万円
とな …
購入前の節税
物件購入前でなければ消費税還付ができない理由
3月 30, 2012
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
まず、消費税還付ができると、どうなるかといいますと、
建物などに掛かる消費税が還ってくるので、
資金が早く回収できます。
仮に建物の金額が１ …
購入前の節税
地図を持たずに旅行に行きますか？
12月 26, 2011
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
みなさんが旅行に行くときって、
必ず地図を持っていきますよね。
今では車にナビが付いて便利になっていますが、
ナビも機能としては地図と同じです。
放浪の旅であれば、
地図がなくても …