不動産を購入する際に必ず発生する経費が、
不動産取得税と登録免許税です。
この2つの税金は固定資産税評価額を元に計算しますが、
およそ、物件価格の２％～３％が必要になります。
1億円の物件なら、200万円から300万円ぐらいですね。
でも、買い方によっては、この2つの税金を払わなくていい時があります。
それは、不動産を持っている法人をそのまま買うこと。
いわゆる不動産所有会社をＭ＆Ａで購入することです。
この場合、不動産が入っている箱をそのまま買うようなイメージで、
箱を買う時には2つの税金が掛からないんですね。
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
