不動産投資コラム 契約書から節税は始まっている！ 6月 14, 2008 taxkanae 不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ 僕のところに相談に来られる方は、既に物件を持っている、あるいはもう手付を打っている方がほとんどです。 そして購入した物件を僕が分析して説明すると１０人中８人ぐらいの方が、 「購入前 …
所得税を賢く節税 土地が０円！？ 6月 10, 2008 taxkanae 不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ 物件を購入した時に「消費税還付」を受けることができると自己資金が早く回収できます。 そのための重要なポイントは建物の金額です。 なぜなら消費税は土地にはかからず、建物に掛けられるの …
所得税を賢く節税 事業的規模の効果 5月 13, 2008 taxkanae 不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ 今日もお客様からいい質問をいただきましたのでご紹介します。 【質問】 アパートで戸数が８戸ある物件の購入を考えています。 最初に買う物件が８戸だと事業的規模にならないということです …
所得税を賢く節税 節税は購入前に決まっている！ 4月 23, 2008 taxkanae 不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ 今日はまだ物件を購入していない方にお伝えしたいことです。 不動産投資で成功すれば、ある程度のお金を残すことができます。 「お金が残せる」ということは、ある程度「儲かっている」という …
所得税を賢く節税 物件を購入する前に払ったものは？ 2月 25, 2008 taxkanae 不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ 僕のところにきた質問で、物件を購入する前の方は是非覚えておいてほしいことをご紹介します。 【Q】 私は昨年６月に一棟目の不動産を購入しました。 これから初めての確定申告です。 私は …
所得税を賢く節税 ５部屋が１０部屋に！？ 1月 20, 2008 taxkanae 不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ 僕の持っているマンションは１０部屋あります。 この１０部屋という部屋数は不動産投資の節税をする上で とっても重要なポイントなんです。 それは税金には「５棟１０室基準」という基準があ …
所得税を賢く節税 一括貸付の場合の事業規模の判定 12月 4, 2007 taxkanae 不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ 不動産所得者にとって持っている不動産が 事業的規模になるかどうかは大きな問題ですよね。 なぜなら事業的規模になれば、青色申告特別控除 専従者給与など色々と税金上のメリットがあるから …
所得税を賢く節税 マンションの部屋数で節税 7月 5, 2007 taxkanae 不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ 物件を選ぶときに同じ年間１千万円の家賃収入がある物件で、 １、１ルーム １４室 ２、3LDK ８室 のマンションを選ばなければいけないとしたら、どちらが節税効果が高いでしょう。 所 …
