融資を受けて物件を購入している場合、
しっかりと運営して、利益を出すことは、とっても重要です。
なぜなら、適正な利益を出して、税金を払っていると、
銀行からの評価が上がるからです。
銀行からの評価が上がれば、金利交渉にも応じてもらいやすくなります。
そして、金利が下がれば、キャッシュフローの改善には絶大な効果があります。
仮に1億円借り入れがあって、1％金利が下がれば、
単純に100万円の節約ができるわけです。
さらに、元利均等で返している場合は、
元金の減りも早くなるので、出口でお金が残りやすくなるんですね。
うちが開発し特許を取得したREITISS（リーティス）を使えば、
そのことがよくわかりますよ。
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《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
