実はここ２カ月ほど、
取引銀行と金利交渉をしていました。
１つは個人で所有しているマンション。
そしてもう１つは、
法人で所有している自社ビルです。
結果を先に言いますと、
・個人のマンション（某都銀）
1.83％(2年固定、団信込) ⇒ 1.58％(2年固定、団信込)
・法人の自社ビル（某地銀）
2.075％（変動） ⇒ 1.65％（3年固定）
となりました！
その結果、金額的には２つ合わせると
年間で30万円程度の利息が節約できることになります。
銀行にはもちろん、
直近２～３年の決算申告書を提出して
査定してもらったのですが、
僕の場合、個人も法人も余計な経費は入れず、
ほとんど節税はしていません。
なぜなら、その方が将来的に金利が下がり、
最終的なキャッシュフローは多くなるからです。
節税対策と融資対策は相反するものですが、
目先の節税より、
将来のキャッシュフロー向上を目指す方が、
経営的にも健全ですので、
ぜひ覚えておいてくださいね。
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
