融資の話
銀行がかなり厳しくなっているようです
10月 26, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
ここ最近、顧問先と打合せをしていると、
銀行がかなり厳しくなっているというお話をよく聞きます。
前までフルローンで借りることができたのが、今では自己資金を求められたり、
その割合も …
融資の話
銀行に対する言い訳の仕方
10月 19, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
減価償却費は不動産運営では、切っても切れない経費です。
法人だと任意償却といって、限度額までならいくらでも経費にしてよいので、
利益調整には使いやすいです。
ただ、限度額まで取って …
融資の話
融資期間は短い方が儲かりやすい？
10月 9, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
通常、キャッシュフロー目的の不動産投資だと、
融資期間をできるだけ長くしようとします。
でも、出口まで考えると、融資期間は短い方が、
最終的な利益は大きくなります。
なぜなら、融資 …
融資の話
新設法人の融資姿勢は？
9月 18, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人化のご相談があるときに、よくあるのが、
「新設法人で融資は受けられるのでしょうか？」
という質問です。
通常の事業会社だと、銀行から融資を受けられるのは、
３期経った後というこ …
融資の話
融資がかなり厳しくなってますね
8月 20, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
先週、土曜日は大家さん学びの会 関西の定例勉強会でした。
学習コーナーでは太陽光発電について学び、
その後は、５～６人ずつに分かれて情報交換会をしました。
その中で、話題になったの …
融資の話
融資期間が短いメリットとは？
4月 16, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今の不動産投資のメインは、毎年のキャッシュフローを得る目的の人が多いと思います。
毎年のキャッシュフローを得る目的であれば、融資の条件は、できるだけ長くすることが必要です。
そうす …
融資の話
確定申告終了後にするべきこととは？
3月 16, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
税理士さんから、確定申告の説明があったら、
今年の節税や融資対策に向けて、いろいろと聞いてみるといいと思います。
節税したい方は、どのポイントに気を付ければ節税できるのか？
ただ、 …
融資の話
融資を受けたいなら、修繕費の処理をよく考える？
2月 28, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
修繕費には、判断基準があります。
その基準によって修繕費か資産になるかを判断しますが、
節税をしたい場合には、修繕に掛かった支出は、
できる …
融資の話
有利に融資を受けるための決算書づくりとは？
1月 9, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を持つと、必ずしなければいけないのが、確定申告です。
個人であれば、所得税の確定申告を１２月で締めてしないといけませんし、
法人であれば、法人の決算申告を決算月で締めてする必要 …
融資の話
融資を受けやすくするための経費の考え方は？
11月 20, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
サラリーマンの方が不動産投資を始めると、
今までとは違って、経費にできるものが多くなります。
外食や交通費も賃貸収入を増やす目的であれば、経費にすることができます。
そして、経費が …