融資の話
融資情報をセミナーで伝えにくい理由は？
9月 19, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
動産投資をする上で外せないことの一つが融資です。
不動産は金額が大きくなるので、借入をすることが多いですからね。
ただ、銀行の融資情報は、銀行、支店、担当者だけではなく、
その時々 …
融資の話
銀行目線で急がば周れ？
6月 14, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
税理士として色々な相談を受けていると、よく言われることがあります。
「できるだけ経費に入れて、節税したいです！」と。
経費に入れるものとしては、自宅の家賃の一部や水道光熱費、車に係 …
融資の話
繰上返済後の２つの返済方法
12月 13, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
融資を受けて物件を購入した後、順調にキャッシュが貯まってくれば、
検討したいのが、繰上返済です。
僕は繰上返済は、一つの投資という考えを持っています。
例えば、１千万円を定期預金に …
融資の話
築古物件で長期間の融資ができる？
12月 2, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
12月に入り、金融機関もノルマの達成に躍起になる頃ですね。
僕も平成18年に初めて物件を購入した時は、
銀行さんに12月末までの決済を求められました。
金融機関が融資をする場合の融 …
融資の話
ペナルティ
11月 18, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
ペナルティ＝罰、罰金
ですが、
不動産投資でいうところのペナルティとは
固定金利で借りていて
期間満了前までに全額返済などをすることにより
発生する費用です。
「ペナルティ」という …
融資の話
節税と融資対策は両立できるのか？
11月 19, 2012
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
年末近くのこの時期になると、
よく聞かれるのが節税対策の方法です。
しかし、基本的には、
節税対策 ＝ お金が出ていく
ということになるんです。
具体的に数字で見てみましょう。
…
融資の話
根抵当権のメリット・デメリット
8月 20, 2012
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産を購入する際に借り入れをしますが、
普通の抵当権と根抵当権の二つがあります。
根抵当権といえば、極度額を設定し、
その極度額までであれば、
簡易な手続きで何度でも借り入れをす …
融資の話
節税しない方がお金は残る！？
8月 6, 2012
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
実はここ２カ月ほど、
取引銀行と金利交渉をしていました。
１つは個人で所有しているマンション。
そしてもう１つは、
法人で所有している自社ビルです。
結果を先に言いますと、
・個人 …
融資の話
この不動産は安い？
11月 28, 2011
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
「この不動産は1億円です」と言われても、高いのか安いのか
どう判断されますか？
不動産は相対取引なので価額はあってないようなもの。
土地は昔から「一物四価」と言われる通り、4つの価 …
融資の話
金利0.7％引き下げに成功！
6月 28, 2010
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今年の確定申告が終わってから、取り組んできた金利交渉。
地元の金融機関に10行以上話を持ち込み、結局、現在取引のある銀行に０．７％の
金利引き下げをしていただき１％台にすることに成 …