大規模修繕などで修繕費を一括で経費にすると、
損失が発生する場合があります。
そして、青色申告をしていれば、この損失は繰越しが出来ます。
繰越しできると、翌年以降の利益と相殺ができるので、節税に繋がります。
でも、この損失の扱いでよく勘違いされていることがあります。
それは、個人で給与など、他にも所得がある場合です。
個人で他に所得がある場合は、まずその所得と、
不動産所得の損失を合算します。
そして、合算してもまだ所得がマイナスの場合に、
初めて繰越しができます。
不動産所得で損失が出たら、そのまま繰越できると
思っている勘違いが多いので、覚えておいてくださいね。
《編者 叶 温》
Tweet
不動産投資の健美家
