物件を持っていない人が、これから不動産投資をはじめようと思うと、
色々と支出がありますよね。
例えば、本を購入したり、セミナーや勉強会に参加したり、
そのために交通費を払ったり、などなど。
では、まだ物件を持っていない人が払った、
このような支出は、経費にできるのでしょうか？
実はこれは、経費にはできません。
経費にはならず、「開業費」というものになります。
開業費というのは、開業する前の準備のための費用です。
これは費用ではなく、会計用語で繰延資産となります。
繰延資産は、すぐに経費にはなりませんが、
建物のように、減価償却という形で、経費化していきます。
結局は将来、経費になっていくものですので、
物件を購入する前の支出も、エクセルなどでまとめておいてくださいね。
《編者 叶 温》
Tweet
不動産投資の健美家
