昨年末から、消費税還付を規制する改正が入ったことをお伝えしています。
ではそもそも、消費税還付が成功するとどんなことが起こるのでしょう？
中古のマンションやアパート等の物件を購入するときには、建物が含まれています。
また、新築の場合は、土地の上に建物を建てますよね。
そして土地は消費税が非課税なのですが、建物には消費税が課せられています。
消費税還付が成功すれば、その建物に課せられている消費税が、
物件の引き渡しを受けた数か月後に、あなたの口座に還付されるんです。
もし建物の金額が税抜き1億円なら、今の消費税率だと800万円！
2億円なら1,600万円のお金が還ってくることになるんですね。
これぐらい大きなお金が還ってくると、最初に出した自己資金も早く回収できるので、
投資効率も、とっても良くなります。
でも今回の改正で、来年の4月以降は、
これまでのスキームで、消費税還付はできなくなります。
「これまでのスキーム」って何？という方は、次のページをお読み下さい。
⇒ http://tax.kanae-office.com/kanpu.html
ただし、新築物件も中古物件も、2016年3月末までに引き渡しを受ければＯＫです。
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
