不動産投資は、金額が大きくなる投資です。
少なくても数百万円、大きければ数億円単位のお金を投資することになります。
もちろん成功した時のリターンは大きいですが、逆に損失が発生したときも金額が大きくなります。
だからこそ、物件を買う前に様々なパターンでシミュレーションをしておきたいものです。
でも、不動産投資をやろうと動き出したばかりの人は、物件を購入することで、
どのようにお金が残るのか、わからないことも多いと思います。
こんな時に質問できたり、意見を聞ける人がいると心強いですよね。
ただ、誰に聞くかはとても重要です。
それは、それぞれの意見をする人の立場によって、自分に有利なポジショントークをするからです。
例えば、ハウスメーカーであれば、建てると有利なことを言いますし、
不動産仲介業者であれば、購入に有利なことを言います。
でもそれは、相手も商売ですから当然と言えば当然です。
でも、できればポジショントークをしない、客観的な意見を言ってくれる人がいれば、
そんな人に相談してみたいですよね。
金額、大きいですから。
手前味噌ですが、例えばうちのような不動産投資専門の税理士事務所の人間。
事務所としては、特に建物を建ててもらう必要もなければ、物件を購入してもらう必要もありません。
不動産業ではなく、税理士業ですからね。
だからこそ、客観的な意見を言うことができます。
逆に言うと、その人の目的にあっていない物件なのであれば、
厳しい評価で、買わないことをオススメすることもあります。
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
