雑感
キャッシュフローと利益の違いとは？
3月 3, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
確定申告もそろそろ終盤に入ってきましたね。
確定申告では「損益計算書」という書類を作ります。
白色申告だと「収支内訳書」という名称になっています。
この損益計算書で計算するのは、不 …
雑感
どの物件が足を引っ張っているのか？
2月 28, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を個人で持っている人は、そろそろ終わっているか、
終盤に入っている頃だと思います。
確定申告が終わると、やっていただきたいことが、
不動産運営の業績確認です。
でも、確定申告書 …
雑感
失業保険はいくらもらえるの？
10月 28, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産を購入して安定収入を得れば
念願のリタイヤ！！
という方も多いのではないかと思います。
再就職に向けて失業保険をもらい方もいるでしょう。
さて、失業保険はいくらもらえるのでし …
雑感
不動産投資はシステムを買っている！
9月 4, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資は、他の商売と決定的に違うことがあります。
他の商売であれば、店を構えて、商品の製造や仕入れをして、
広告して、お客さんを集めるのが普通の流れです。
でも不動産投資は、特 …
雑感
自分の法人からお金を借りるときに気を付けること
7月 29, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人で物件を購入するときは、ほとんどのケースで、
個人で持っているお金を、法人に貸すケースが多いです。
なぜなら、資産所有法人だと、
それほ …
雑感
キャッシュフローをマイナスにしないために重要な指標
7月 1, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資で、副収入を得るつもりだったのに、
物件を購入しても、キャッシュフローが
マイナスになってしまう状態だと、
とってもしんどいです。 …
雑感
修繕費の計上のタイミング
6月 24, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
修繕はその日にとりかかって、その日に終わるものばかりではありません。
そのため、修繕費（費用）として計上すべきタイミングは
いつになるのでしょうか。
一般的には、修繕が「完了」した …
雑感
４年落ちの車はなぜ節税になるのか？
6月 3, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
最近、法人で車を購入したいという相談が増えていますが、
よく言われる話で、
４年落ちの車は節税になるという話がありますね。
これは、減価償却の耐用年数に秘密があるんです。
普通車の …
雑感
車の売却時の税金
6月 3, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
「車を売却するのですが何か税金は発生するのでしょうか」
最近よくこういったご質問をいただきます。
これは、ちゃんと国税庁のＨＰに載っていますので
整理しておきますね。
まず、その車 …
雑感
節税とＣＦ向上は相反する！
6月 3, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
色々な人にお会いしていると、たまに
「不動産投資をしたら節税できるんですか？」
という質問をされることがあります。
でも、儲かる不動産投資は、当然税金が発生します。
逆に、儲からな …