今回の税制改正で、
消費税率のアップが決まっています。
平成26年4月1日からは8％に。
平成27年10月1日からは10％になります。
請負金額6,000万円のアパートを建てた場合の消費税は、
現在 300万円
H26.4 480万円
H27.10 600万円
となる訳です。
こうやって、具体的に数字を見ると
影響が大きいことがよくわかります。
ただ、新築の請負契約の場合は、
次のような経過措置が儲けられています。
平成25年9月30日までの請負契約 ⇒ 5％適用
平成27年3月31日までの請負契約 ⇒ 8％適用
新築を考えている人は、この日付を覚えておくといいのですが、、、
もし、新規法人で消費税還付を狙うなら、
消費税率がアップした後の方が、
還付額が大きくなります。
先ほどの例だと、還付額が、
現在 300万円
H26.4 480万円
H27.10 600万円
となります。
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
