物件を購入する時には、物件本体の金額のほかに、
約７％ほどの自己資金が必要です。
このバーセンテージは、物件の内容によっても変わりますが、
１億円の物件だと、約７００万円が必要になります。
この内訳ですが、まず仲介手数料が通常は３％ほどで
もっとも割合が大きくなる傾向があります。
次に、登録免許税が１．５％程度。
そして、不動産取得税が２％程度。
その他、司法書士や銀行への手数料、
売買契約書や金銭消費貸借契約書のの印紙の合計が、
０．５％程度、必要です。
登録免許税と不動産取得税は、固定資産税から計算されるので、
固定資産税評価額が高い物件ほど、この金額は高くなります。
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《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
