物件を購入する前に、どれぐらいのお金が残るのかを
シミュレーションすることは、とっても大切です。
でも、物件を探し始めた初心者にとっては、
実際にシミュレーションをして数字を出したとしても、
その数字がいいのか、悪いのか判断できないことも多いと思います。
それは、自分の中にまだいい物件の基準がないからなんですね。
僕が作ったシミュレーションソフト、
REITISS Light（リーティスライト）では、
１０項目の指標ごとに点数が出るので、
いいのか、悪いのか、客観的に判断することができます。
⇒ http://tax.kanae-office.com/reitiss_light.html
そして、もうすぐリリース予定のREITISS（リーティス）では、
１０項目の指標ごとに点数が出ることに加えて、
その点数をよくするためには、何を改善したらよいのかの
メッセージまで出てきます！
例えば、純収益利回りの指標が、
１０点満点中、４点だったとします。
すると、次のようなメッセージが出ます。
「検討できる値です。物件価額を１５％程度下げるか、
費用を削減できれば、なお良いでしょう。」
そして、１０項目の指標の内、重要度の高い、
改善したほうがよい３項目が、赤字で表示されます。
これを見ることによって、初心者の方でも、
何から改善したらよいのかが、わかるようになります。
8月24日（土）の、大家さん学びの会（R）関西では、
このREITISSのセミナーを開催します。
あなたが、不動産投資で失敗したくないなら、
ぜひご参加くださいね！
30名限定！ ⇒ http://bit.ly/12osAIV
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
