不動産投資コラム

東京オリンピックが不動産投資に与える影響

ついに2020年のオリンピックが東京に決まりました!
生でオリンピックが見れるなんて
とても幸せですね!
さて、オリンピックが東京で行われると
いろんな影響が経済にあるでしょう。
基本的にはプラスの影響です。
オリンピックで一気に好景気になるのでしょう。
好景気になれば、不動産価額も上がっていくことが予想されます。
つまり、今不動産を保有している人は
売却のチャンス!!
ただ、マイナスの影響もありそうです。
まず、ほんとに好景気になると
金利の上昇が気になりますね。
私は、大人になって低金利しか経験していないので
実際に金利が高くなっていくことが想像できませんが
このまま低金利ということはないんでしょう。
また、不動産価額が上がっていくこと言うことは
今でも不動産価額が高くてなかなか
投資に見合う不動産が出てこないのに
これからもっと購入しにくくなってきますね。
さらに、金利が上がるとすると全国的に上がりますが
賃料はというと、東京を中心に上がっても
地方はなかなか上がらないでしょう。
ということは、地方の物件を所有していない人は
賃料上昇の影響はあまり受けられないのに
金利上昇の影響はもろに受けてしまう
ということになるのでしょうか。。。
金利も地域によってわけてくれたらいいのですが。。。
《編者 塩田雅人》


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