僕の持っていたマンションは１０部屋ありました。
この１０部屋という部屋数は不動産投資の節税をする上でとっても重要なポイントです。
それは所得税には「５棟１０室基準」という基準があって
１０部屋以上なければ「事業的規模」になりません。
それではもし奥さんと１０部屋あるマンションを
共有している場合は、それぞれ「事業的規模」となるのでしょうか？
単純に考えると、１０部屋の１／２ずつの所有ですので
１人あたり５部屋となり「事業的規模」にはならないように思います。
でもこの「５棟１０室基準」は、実際にそのマンション自体が
１０部屋あるかどうかだけで判断しますので
だんなさんも奥さんも「事業的規模」として認められるんですね。
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
