不動産投資業界にいると、規模の大きさで競う傾向があります。
「○○棟○○室」と表紙に書いている書籍も多いですからね。
でも、規模の大きさだけでは、投資で儲かっているかどうかはわかりません。
例えば、総額10億円分の不動産を持っていて、1千万円のキャッシュフローが得られる投資と、
総額1億円分の不動産を持っていて、1千万円のキャッシュフローが得られる投資なら、
後者の方が投資としては良いわけです。
少ない資産で、効率的にお金を稼いでいるわけですから、筋肉質ですよね。
もちろん、キャッシュフローだけではなく、
純資産も投資が成功しているかどうかを計る基準です。
だから、規模の大きさだけを追い求めるのではなく、
できるだけ筋肉質な投資ができるようになって下さいね。
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
