個人で購入した物件を売却して売却益が出た場合は、
保有期間によって、売却益に掛かる税率が変わります。
短期（５年以内） ⇒ ３９％
長期（５年超） ⇒ ２０％
逆に売却損が出た場合は、個人の場合は、他の所得と通算できず、
同年内に他に売却した物件の売却益とだけ通算ができます。
一方、法人の場合は、所得によって税率は変わりますが、
売却益に対して２２％～３８％の税率です。
逆に売却損が出た場合は、法人の場合は、個人とは違い、
所得を通算することができます。
これをまとめると、
【売却益が出た場合】
⇒ 短期：法人が有利
⇒ 長期：個人が有利
【売却損が出た場合】
⇒ 法人が有利となります。
物件取得を個人か法人か選択するのは、状況全体を見てみなければいけませんが、
やはり法人の方が比較的有利なことは、覚えておいてくださいね。
《編者 叶 温》
Tweet
不動産投資の健美家
