最近はちょこちょこといい物件が出てきています。
僕のお客さんや、相談に来る方が持ってくる物件も
「おっ」と思うような物件があります。
しかしいい物件情報を持っていても、最終的には融資が付かなければ
物件は買えません。
この融資ですが、昨年の１２月から融資の引き締めが厳しくなり、
・年収１，０００万円以上
・自己資金は物件の１割以上
という人しか融資は降りない・・・。
と言われていますが、本当にそうなのでしょうか？
実際に僕が見ている中では、上記の条件をクリアしていなくても
融資を引き出せている人はいます。
また物件によっては、さすがにオーバーローンまでは引き出せなくても
フルローンを引き出せている人はいます。
ということは銀行は、物件はもちろんですが、
それよりも何よりも「人」を見ているのだと感じます。
この人たちに共通していることは、
・素直
・諦めない
ことです。
しっかりと僕の小冊子を読んで、銀行に物件を持ち込むときに
自分自身をプレゼンされています。
小冊子に書いてあることを「素直」に実践しているのです。
そして物件にリスクがあっても、そのリスクをできる限り把握することを
「諦めない」のです。
だから銀行も認めてくれるのだと思います。
ですから
「年収1,000万円もない」
「自己資金は1割も出せない」
という人でも、素直に実践し、諦めなければ光はさしてくると思います。
