うちのお客さんは、消費税還付の関係もあって、
新規法人で物件を購入される方が多いです。
個人の場合、購入諸経費のうち、登録免許税、不動産取得税などは、
経費になってしまいます。
「経費になった方がいいのでは？」と思われるかもしれませんが、
それは逆に言うと、１期目から損失が出てしまうということ。
一方、法人は経費にしても、土地や建物に含めてもいいので、
経費にしなければ、１期目から利益が出やすくなります。
利益が出る最大のメリットは、金融機関に対してアピールできることです。
そうすれば、次の物件を購入する時の融資も出やすくなる可能性が高まります。
また、購入諸経費とは別に、利益をコントロールできる要因が法人にはあります。
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
