不動産に投資する一番のメリットは、
その不動産を担保に、銀行からお金を借りられることです。
そして、この借入の条件がキャッシュフローに大きな影響を与えます。
自己資金が少ない人ほど、フルローンで借入したいものですが、
借入が大きければ、持っている間のキャッシュフローは少なくなり、
また売却した後に残るお金も少なくなります。
逆に自己資金をある程度入れて借入すれば、
持っている間のキャッシュフローは多くなり、
売却した後に残るお金も多くなります。
そして、借入期間が長ければ、
持っている間のキャッシュフローは多くなりますが、
売却した後に残るお金は少なくなります。
逆に、借入期間が短ければ、
持っている間のキャッシュフローは少なくなりますが、
売却した後に残るお金は多くなります。
どのように融資を組むのがいいかは、
ひとりひとり、投資目的によって変わります。
もう既に700名以上の方が使用している、
シミュレーションソフト、REITISS Lightでは、
融資の条件を変えることによって、
所有時や売却時のキャッシュフローが、
どのように変わるのかを、
無料でシミュレーションすることができます。
総合評価では、どの項目の点数が変化したかも比べることができるので、
これをじっくり見ていけば、不動産投資のお金の流れが
だんだんと、理解できるようになると思いますので、
ぜひ登録してくださいね。
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《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
