物件を購入する時は、物件価格の約７％の諸経費が必要になります。
その中身は、主に次の７つ。
１、仲介手数料
２、登録免許税
３、不動産取得税
４、売買契約書の印紙
５、担保調査料や融資手数料等
６、司法書士さんへの手数料
７、金銭消費貸借契約書の印紙
この中で、金額が大きくなるものは、上から３つの、
仲介手数料、登録免許税、不動産取得税です。
フルローンで融資が受けられても、この諸経費分の自己資金は必要になるので、
準備しておく必要があります。
うちが開発したREITISS（リーティス）では、この固定資産税評価額を入れると、
諸経費の内訳と、必要な自己資金が自動で出てきます。
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《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
