不動産投資の節税は、物件を購入する前から始まっています。
まず、あなたの今の所得税率は何％でしょう？
所得税は所得が高くなるほど、税率が高くなる仕組みになっています。
所得が２００万円ぐらいなら、税率は１０％の水準ですが、
所得が２，０００万円になると、税率は４０％まで上がります。
これに、住民税率１０％を足すと、
所得が高い人は、５０％の税率になってしまいます。
もし所得の高い人が、個人で物件を購入するつもりなら、
専業主婦の奥さんや、法人で購入したほうが節税できますよね。
僕が開発した不動産投資シミュレーションソフトREITISS(リーティス)では、
所得を入れることによって、税引き後のキャッシュフローが自動で算出されます。
個人、法人も一瞬で切り替えることができるので、
ぜひ、一度使ってみて下さいね。
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
