法人で持っている物件を売却して、
売却益が出ると、大きな金額の利益が発生することがあります。
個人であれば、5年超の長期で売却した物件の売却益は、
所得税、住民税合わせて20％と決まっています。
一方、法人の実効税率は次の通りです。
利益が400万円以下 21.421％
利益が400万円超～800万円以下 23.204％
利益が800万円超 36.047％
ですので、800万円を超えるような利益が出てしまうと、
意外と税金が多く掛かってしまうんですね。
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
