不動産投資において、自己資金の回収はとっても重要です。
例えば、物件を購入するために1,000万円使って、
その1,000万円が回収できれば、また同じ条件で投資ができることになるからです。
ですので、自己資金の回収期間が早ければ早いほど、
投資をスピーディーに進めることができます。
では、自己資金の回収期間はどれぐらいが目安なのでしょう？
これは人によっても変わりますが、早い人だと3～5年、
遅くても10年以内には回収したいものです。
ただ、フルローンや、オーバーローンだったり、
消費税還付が成功したりすると、1年で回収が終わることもあります。
うちが開発した物件キャッシュフローシミュレーションソフトREITISS（リーティス）では、
自己資金の回収期間も表示されるので、どんな条件だと早くなるのかもわかりますよ。
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《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
