今年4月～6月の不動産への融資金額が、バブル期のピークを超えたようです。
⇒ http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160907-00000018-jij-bus_all
マイナス金利の影響で、行き場を失った資金が不動産に流れているんですね。
日銀は「今のところバブル的な状況ではない」と言ってるそうですが、
このままいくと、どんどん不動産価格は高騰しそうです。
不動産投資には、キャッシュフローを目的としたインカムゲインの投資と、
売却益を目的としたキャピタルゲインの投資があります。
バブル期は、不動産価格の高騰を受けて、キャッシュフローを無視して、
売却益を目的とした投資が横行しました。
その結果、バブルがはじけた後に、キャッシュフローが取れなくて、
大変な目にあった人が多かったんですね。
でもキャッシュフローが取れる状態であれば、持ち続けることはできます。
この記事をお読みの皆さまは、売却益だけに頼ることなく、
しっかりとキャッシュフローを取れる形で、物件を購入するようにして下さいね。
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キャッシュフロー、売却、どちらに偏っているかをレーダーチャートで示してくれます。
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《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
