新築は色々と税金面でお得なことがありますが、
その一つが、不動産取得税です。
東京都の場合、
新築建物が住宅で一戸建ての場合は、
床面積が50平米～240平米であれば、
価格から1,200万円が控除されます。
これがマンションなど、一戸建て以外なら、
40平米～240平米の範囲であれば、
価格から1,200万円を控除できます。
１棟ものの場合の、床面積要件の判定は、
「独立した区画ごと」
に行いますので、
一部屋の広さが範囲内であれば、適用されます。
ただこの場合の床面積の要件は、
共有部分も含めますので、ご注意を！
したがって、大きな一棟マンションでも、新築であれば、
不動産取得税がゼロなんてこともありえます。
当然、建築会社はこの要件に当てはまるように
提案してくれると思いますが、
万が一ということもありますので、
しっかりと確認しておいてくださいね。
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
