個人で物件を売却した時に売却益が出ると、もちろん所得税が発生します。
でも、売却益に対する所得税は、売却してすぐには納めません。
例えば今年の3月に物件を売却して、売却益が出たとしても、
所得税を納めるのは、今年分の確定申告をする来年3月から4月になります。
ということは、売却益が出て、資金が手元にあったとしても、
その資金を次の投資や消費につぎ込んでしまうと、来年の納税に困る場合があります。
だから、しっかりと「いくらぐらいの税金が発生しそうか？」を
把握しておく必要があるということです。
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
