雑感
倒産防止共済の経理処理で銀行対策
7月 30, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
大家さんが法人で物件を運営しているケースで、
節税対策で、よく掛けているのが倒産防止共済です。
倒産防止共済は、中小企業が連鎖倒産をしないための
国の機関がやっているセーフティー共 …
雑感
営業トークをアドバイスと勘違いしないように！
9月 25, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
サラリーマンが不動産投資をしようと思っても、
なかなか周りに相談できませんよね。
僕も会計事務所の所員だったときは、周りに相談できませんでした。
なぜなら「投資なんて危ない」、
「 …
雑感
所得税をクレジットカードで払える？
3月 9, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
確定申告で申告すると、追加で納税が発生する人も多いでしょう。
そして、今年平成29年から納税の際にクレジットカードを利用できるようになっています。
クレジットカードを使う一番のメリ …
雑感
税金に時効はあるのか？
3月 24, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
税金の世界では、申告期限や納税期限は、とても重要です。
では、期限を守らなかった場合、時効はあるのでしょうか？
まず、申告書を期限内に提出した場合は、原則として申告期限の翌日から3 …
雑感
経費を入れないほうがお金は残る？
6月 18, 2014
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入して、不動産運営が始まると、
できるだけ経費を入れたいですよね。
“経費”という言葉は“節税”と一緒で、魅力的に聞こえるようです。
特に、お給料から経費を引くことのできな …
雑感
家賃下落が売却時に影響する？
6月 4, 2014
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
人口が減っている日本では、物件は供給過剰になっていきます。
また時が経てば、建物も古くなりますし。
設備や間取りも時代遅れになってしまいます。
このような理由から、家賃は徐々に下が …
雑感
サラリーマン大家の経費病は危険？
5月 15, 2014
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕も税理士を独立する前は、会計事務所に勤めるサラリーマンでした。
だからよくわかるのですが、サラリーマン大家は、
経費病に掛かっている人が多いです。
経費病とは、不動産を購入した後 …
雑感
法人設立後に忘れてはいけない申請書
4月 17, 2014
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人を設立すると、色々と届出書を出さないといけません。
その中でも絶対に忘れてはいけない届出書が
「青色申告の承認申請書」です。
青色申告には税金上の特典が色々ありますが、
そのほ …
雑感
勝手に決められる税金？
3月 18, 2014
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
昨日で個人の確定申告が終わりましたね。
個人の確定申告は所得税ですが、これは自分で計算して申告するので、
申告納税方式といいます。
申告納税方式には、他に法人税や消費税があります。 …
雑感
売却益が出た年の税金は翌年にくる！
3月 6, 2014
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
個人で物件を売却した時に売却益が出ると、もちろん所得税が発生します。
でも、売却益に対する所得税は、売却してすぐには納めません。
例えば今年の3月に物件を売却して、売却益が出たとし …