REITISS
REITISSを使うなら、ほぼ２ヵ月間使える月初がチャンス！
12月 5, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
REITISS（リーティス）は、僕が２年を掛けて開発した
インターネットでできる、キャッシュフロー・シミュレーションソフトです。
不動産投資 …
会計処理でお金を残す
経費計上が銀行の評価を下げる？
12月 1, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産運営の経費は色んなものがあります。
管理費、固定資産税、水道光熱費、修繕費、客付け会社へ仲介手数料などは、
少ないほどいいですが、必ず出てきますよね。
また、物件調査のための …
法人化
法人化後に必然の届け出とは？
11月 30, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人を設立すると、色々と届出書を出さないといけません。
その中でも絶対に忘れてはいけない届出書が「青色申告の承認申請書」です。
青色申告には税金上の特典が色々ありますが、
そのほと …
税制改正
法人化のメリットが減る税制改正とは？
11月 29, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人化をする一つのメリットの中に、
給与所得控除を活用するというものがあります。
給与所得控除とは、サラリーマンの概算経費といわれるもので、
年収に応じて決まっている、年収から引く …
セミナー情報
自己資金０でもキャッシュフローを生み出せるホームステイ型Airbnbセミナー！
11月 28, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
ここ最近巷で話題になっているAirbnb。
いわゆる民泊ですが、これまで気になっていたのは法律のことですよね。
しかし、この民泊をホームステ …
不動産投資コラム
税引き後のキャッシュフローはアバウトが多い？
11月 25, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入する時には、その物件から得られるキャッシュフローを
事前にシミュレーションすることが、とっても重要です。
でも、業者さんやコンサルさんが出してくれるシミュレーションは、
…
住民税を賢く節税
物件売却で利益が出た時のふるさと納税
11月 24, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産を売却したことで発生した売却益は譲渡所得といいます。
譲渡所得は、同じ所得税でも給与所得や事業所得、不動産所得などと性格が異なり、
「分離課税」といって、他の所得とは分けて税 …
不動産売却
不動産所有会社Ｍ＆Ａの仕組みとは？
11月 21, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
ここ最近、融資マニアで有名だった石渡浩さんが実施した、
不動産所有会社をＭ＆Ａする仕組みが少しづつ広がってきています。
では、不動産所有会社のＭ＆Ａとは、どのような仕組なのでしょう …
セミナー情報
自己資金０でもキャッシュフローを生み出せるホームステイ型Airbnb
11月 21, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
ここ最近巷で話題になっているAirbnb。
いわゆる民泊ですが、これまで気になっていたのは法律のことですよね。
しかし、この民泊をホームステ …
法人税を賢く節税
個人よりも法人の方が生命保険で節税できる理由
11月 21, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人で不動産を運営していて、ある程度の利益が出ている場合、
検討したいのが、生命保険での節税です。
なぜ、法人だと生命保険の節税が可能かというと、
そもそも個人で生命保険を掛けても …