不動産投資コラム
個人と法人で違う減価償却費
11月 7, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
減価償却費は、物件を購入した年が一番難しくて、その翌年からは簡単になります。
なぜ物件を購入した年が難しいかというと、物件が中古の場合、まず建物の金額を算出し、
耐用年数をはじき出 …
REITISS
キャッシュフローよりも売却向けの投資法
11月 7, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今の不動産投資のメインは、毎年のキャッシュフローを得る目的の人が多いと思います。
毎年のキャッシュフローを得る目的であれば、融資の条件は、できるだけ長くすることが必要です。
そうす …
セミナー情報
自己資金０でもキャッシュフローを生み出せるホームステイ型民泊セミナー
11月 7, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
ここ最近巷で話題になっているAirbnb。
いわゆる民泊ですが、これまで気になっていたのは法律のことですよね。
しかし、この民泊をホームステ …
所得税を賢く節税
法人化で自分の退職金を積み立てる！
11月 7, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人を作ると、その法人の役員になることができます。
でも、中小企業の役員や個人自営業者って、サラリーマンと違って退職金なんてありません。
だから、国が退職金の積立制度を用意してくれ …
不動産投資コラム
自分の判断が正しいとは限らない？
11月 4, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
サラリーマンが不動産投資をしようと思っても、なかなか周りに相談できませんよね。
僕も会計事務所の所員だったときは、周りに相談できませんでした。
なぜなら「投資なんて危ない」、
「そ …
消費税を賢く節税
消費税還付のパターン
11月 1, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入する時、あるいは建築する時、建物には消費税が掛かります。
税抜６千万円の建物だと、４８０万円が消費税です。
この消費税４８０万円は、何もしなければ戻ってこないのですが、
…
相続税対策
養子をとるとなぜ相続税対策になるのか？
10月 31, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
資産家が養子をとると相続税対策に繋がるのは、知っている人も多いと思います。
では、なぜ養子をとると、相続税対策に繋がるのでしょう？
相続税の計算の中で、基礎控除というものがあります …
セミナー情報
自己資金０でもキャッシュフローを生み出せるホームステイ型Airbnbセミナー！
10月 31, 2016
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ここ最近巷で話題になっているAirbnb。
いわゆる民泊ですが、これまで気になっていたのは法律のことですよね。
しかし、この民泊をホームステ …
不動産投資コラム
なぜ億単位の物件を簡単に買って失敗するのか？
10月 31, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
先日、全国賃貸住宅新聞の編集長さんから、電話取材を受けました。
その中で「最近、物件を簡単に買う人が多くないですか？」という質問がありました。
でも、僕は「それは今も昔も変わりませ …
不動産投資コラム
低所得者が税金面で有利な理由とは？
10月 28, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をしたくても、「資産がない」とか「所得が低いから」という理由で
あきらめている人も多いでしょう。
確かにある程度の資産や所得がなければ銀行が相手にしてくれないのは事実です …