不動産売却
物件売却時の売却益の元は？
9月 21, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を売却すると、売却益が出るときがあります。
売却益は、物件の売却金額から残債を引いた金額と勘違いしている人も多いです。
確かに、手残りの金額は売却金額から残債を引いたら、手残り …
REITISS
家賃が下がれば売価が下がる？
9月 19, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産運営で悩ましいことの一つが家賃の下落です。
普通、家賃は下がるという仮定でシミュレーションしますが、
仮に毎年１％家賃が下落すれば、10万円あった家賃が10年後には約9万円に …
セミナー情報
節税＆リスク管理に活用！不動産投資家・大家さんが、今知っておきたい保険の話
9月 19, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
大家さん学びの会(R)関西の定例勉強会、今回のテーマは「保険」です！
日銀がマイナス金利を導入したことで、銀行の預金や住宅ローンの金利が下が …
融資の話
融資情報をセミナーで伝えにくい理由は？
9月 19, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
動産投資をする上で外せないことの一つが融資です。
不動産は金額が大きくなるので、借入をすることが多いですからね。
ただ、銀行の融資情報は、銀行、支店、担当者だけではなく、
その時々 …
消費税を賢く節税
消費税還後に物件売却するとどうなるのか？
9月 19, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税還付が成功すると、大きな金額が還付されるわけですが、
その後の物件売却すると、どうなるのでしょう？
消費税還付をするということは、その法人は消費税の課税事業者になります。
課 …
セミナー情報
大家さん学びの会に福岡支部ができます！
9月 15, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕が関西の代表をさせて頂いている、大家さん学びの会に、この度、福岡支部ができました！
そして、福岡支部の第一回目となる定例勉強会が10月に開催されます！
詳細は次の通り。
▼福岡支 …
住民税を賢く節税
Airbnbで固定資産税が跳ね上がる？
9月 14, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
最近、流行りのAirbnb。
空室対策として注目されているので、
空いている部屋をAirbnbで活用している人もいますね。
ただ、このAirbnbは、今検討されている民泊新法が施行 …
REITISS
借入期間が長いとキャッシュフローは出るが・・・
9月 13, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
キャッシュフローを求める不動産投資は、
できるだけ借入期間が長く取りたいものです。
なぜなら、借入期間が長ければ、年間に返済する金額が小さく …
不動産投資コラム
銀行との付き合いで時代で変わらないものは？
9月 13, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をする上で外せないことの一つが融資です。
不動産は金額が大きくなるので、借入をすることが多いですからね。
ただ、銀行の融資情報は、銀行、支店、担当者だけではなく、
その時 …
REITISS
バブルを超えた不動産融資！？
9月 8, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今年4月～6月の不動産への融資金額が、バブル期のピークを超えたようです。
⇒ http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160907-0000001 …