REITISS
融資期間は長い方がよい？短い方がよい？
8月 12, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入するときに、自己資金が足りなければ、融資を利用することになります。
そして、融資の条件によってキャッシュフローはかなり変わります。
その融資の条件には、金額、期間、金利の …
セミナー情報
不動産業者・ＦＰ・税理士必見！不動産投資コンサルタント1日養成講座
8月 12, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
税理士の先生や、ＦＰの先生、あるいは不動産コンサルの先生方に質問です。
顧問先や相談に来られた方から、こんな相談を持ちかけられたことはありま …
税理士について
税理士との顧問契約が向いている人とは？
8月 9, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資がある一定規模になったり、
法人化を考えている人は、税理士との顧問契約を検討すると思います。
叶税理士法人のサイトでは、うちとの顧問契約に向いている人を、次のように掲載し …
住民税を賢く節税
ふるさと納税に企業が協力している？
8月 8, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
先日、こんなニュースが出ていました。
「ふるさと納税返礼品 アディダスなどブランド５社が提供」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=2016080 …
REITISS
減価償却を早期にたくさん計上するとどうなるのか？
8月 8, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入した後、税金の申告をするときに、
「オイシイ」と思うのが、減価償却費です。
減価償却費は、そもそもは購入した建物の金額を、
耐用年 …
セミナー情報
失敗しない物件キャッシュフロー・シミュレーションセミナー
8月 8, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資にとって、重要なことの一つが、
物件を購入する前のキャッシュフロー・シミュレーションです。
不動産投資のシミュレーションは、賃料や …
不動産売却
個人から法人へ物件を移す時の売価はどう決める？
8月 8, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
個人から法人へ物件を移す時に、もう一つ問題になるのが、
物件をいくらで法人に売却するかです。
通常、このようなケースは簿価で売却します。
簿 …
消費税を賢く節税
個人から法人へ物件を移す時に消費税還付？
8月 8, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
当初、個人で購入した物件を、節税などの点から、
法人に移すことを検討するケースがあります。
ただその時に問題になるのが、諸経費です。
新たに法人が物件を取得することになるので、
ま …
不動産投資コラム
公務員が不動産投資で懲戒？
8月 4, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今年の1月、次のようなニュースがありましたね。
「賃貸収入７０００万円の消防士、兼業で懲戒」
⇒ http://www.saga-s.co.jp/news/saga/10101/ …
住民税を賢く節税
タワマンの固定資産税評価が見直される？
8月 4, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
ここ最近、各地で固定資産税の課税の誤りで、固定資産税が還付されるケースが多くなってます。
そこで、総務省から各自治体に、固定資産税が誤って課税されていないか、
検証しなさいという通 …