住民税を賢く節税
会社の設立日で節税する方法とは？
7月 4, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人を設立する際、登記申請書、定款、個人の印鑑証明書等を
登記所へ持っていき、登記申請を行います。
この「登記申請日」が「会社の設立日」となります。
ただ会社の設立日の違いによって …
相続税対策
死んでも家族に迷惑を掛けない自信はあるか？
7月 4, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
相続争いほど、醜いものはないですよね。
仲のよかった兄弟や家族がお金でバラバラになっていくことって、
幸せになるためのお金が、逆にその人たちを不幸にしているとしか思えません。
僕と …
REITISS
自己資金回収期間の重要性
7月 4, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資において、自己資金の回収はとっても重要です。
例えば、物件を購入するために1,000万円使って、
その1,000万円が回収できれば、また同じ条件で投資ができることになるか …
不動産投資コラム
物件概要書を読みこなすために必要なこととは？
6月 30, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をしたいと思った人にとって、必要な知識はいっぱいあります。
満室にするための方法や、家賃を落とさないための運営方法、
お金の流れや税金の知識も必要です。
では、最低限必要 …
不動産投資コラム
騒音、臭い、賃貸需要などの調べ方は？
6月 29, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資を決意しても、初心者にとっては、不動産投資にはどういったリスクがあるのか、
そしてそのリスクをどうやって調べたらよいのか、わからないことも多いと思います。
そのエリアは賃 …
不動産投資コラム
不動産投資の最適な状態とは？
6月 28, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入して所有していく上で、最適な状態とはどんな状態でしょう？
僕はシミュレーションのセミナーで、様々なキャッシュフローの状態を見ます。
代表的なのは所有している時はキャッシュ …
セミナー情報
住宅設備を激安で仕入てリフォーム費用まで節約セミナー！
6月 27, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
賃貸経営の経費で特にお金が掛かるものが、設備と修繕費です。
管理会社に任せていても、本当はどれぐらい安くできるのかは、気になるところ！
もし …
住民税を賢く節税
見えないものは税も掛けられない？
6月 21, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
固定資産税は、建物や土地に持っている人に掛かる税金です。
建物の固定資産税は新築されるときに、設計図の中にある
材料の質や数量などを積算して、税額が決定されるそうです。
また新築後 …
法人化
法人に個人所有物件を売却する場合の消費税還付
6月 17, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
個人で所有している物件を、法人に移したいと思っている人もいると思います。
個人よりも法人の方が節税の幅が広いですからね。
でも、個人から法人に物件を移すと、
また登録免許税や不動産 …
不動産投資コラム
不動産の住民票を読めますか？
6月 16, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をしようと心に決めた後、最初にすることは、何でしょう？
僕が物件を探し始めた時は、まずネットに出ている物件を見ることから始めました。
僕の場合、その頃、既に宅建に合格して …